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- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://www.china-zesir.com) 日期：2011-9-6 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭介紹說，2003年，溫州炒房人開始批量進(jìn)入上海，2005年一季度達(dá)到高潮。調(diào)控之后，2005年下半年，上海樓市快速降溫，并陰跌至2006年。與此同時，長三角主要城市也比較低迷。正是在這一時點，在上海嘗到甜頭的溫州炒房團(tuán)，開始將眼光撒向全國，其后，全國很多中心城市都出現(xiàn)了溫州人的身影。他們甚至遠(yuǎn)涉重洋，去國外投資房產(chǎn)。
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在溫州“太太炒房團(tuán)”四處尋覓商機的過程中，溫州本地的房價也漸漸被炒高，近兩年，溫州市區(qū)單價幾萬的樓盤已成平常之物，其房價水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了東部地區(qū)地級市的平均水平。近十年來，全國樓市出現(xiàn)過三次調(diào)整。2005年下半年至2006年的那輪樓市調(diào)整，主戰(zhàn)場是上海、杭州、南京等長三角一、二線城市；2008年下半年至2009年一季度的那輪樓市下跌，涉及全國主要城市，不過搶跌者、深調(diào)者卻以深圳為典型；這輪樓市下行，除了海南，當(dāng)屬溫州了。
溫州樓市成交量方面，今年上半年同比下降近九成，新房成交量不到去年1/6，二手房交易同比下降37.5%，土地流標(biāo)率74%。價格方面，國家統(tǒng)計局公布70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)中，從6月開始，溫州二手住宅價格出現(xiàn)環(huán)比下降，較5月下降了0.3個百分點，7月又比6月下降了0.5個百分點；7月，新建商品住宅同比增幅回落至0.8%，僅比三亞、?？诤秃贾萋院靡稽c。
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